Mit dem Hauskauf beginnt für viele eine neue Lebensphase.
Mein Antrieb ist es, Sie bei diesem Schritt als Architekt und Bausachverständiger mit Expertise und Weitblick zu begleiten. Denn es ist die wohl folgenreichste Entscheidung für die eigenen Finanzen und Ihre zukünftige Lebensqualität.
Ich arbeite flexibel vor Ort in Berlin & Brandenburg, oder digital deutschlandweit. Nutzen Sie gerne das kostenlose 10-minütige Erstgespräch zum Kennenlernen und um Leistungen zu klären.
Als TÜV Rheinland zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden prüfe ich eingehend Bauunterlagen und Bausubstanz auf Risiken für ✔Nutzung, ✔Kosten und ✔Gesundheit.
Im Vergleich zu den an einem Kaufprozess beteiligten Personen und Firmen, erhalten Sie von einem Bausachverständigen unabhängigen Rat, da er kein wirtschaftliches Interesse am Abschluss des Kaufvertrages verfolgt. Mein Anliegen ist Ihr gut informierter Hauskauf!
Als eingetragener Berliner Architekt und Diplom Ingenieur berate ich Sie dazu, ob die Wohnung oder das Haus zu Ihren ✔ Vorstellungen, Ihren ✔Umbauplänen und Ihrer ✔Finanzierung passt.
Mit meiner langen Planungserfahrung in der Umnutzung von Bestandsbauten, schätze ich Sanierungskosten realistisch ein. Auf Wunsch begleite ich Sie über den Hauskauf oder Wohnungskauf hinaus bei der Sanierung sowie behördlichen oder notariellen Vorgängen.
Kundenstimmen
Ablauf & Beratungskonzept
Ich begleite Sie flexibel, digital und schrittweise durch den Kaufprozess; genau so, wie es für Sie passt. Sie entscheiden selbst, wo Sie starten.
Keine starren Beratungspakete ✔
Einzelne Leistungen können Sie unkompliziert über die Formulare anfordern oder mich direkt ansprechen.
Klare Preise ohne Anfahrtskosten ✔
Vor Ort bin ich in Berlin und Brandenburg für Sie da, ohne Fahrtkostenaufschlag, bis zu einem Radius von 30 km.
E-Mail: [email protected]
Telefon und Whatsapp: 01575-5190368
Beginnen wir die Arbeit mit dem passenden Einstieg
Die genannten Preise gelten für kleinere Objekte. Preisstaffelungen finden Sie im Buchungsformular. Die Onlineberatung ist unabhängig von der Objektgröße.
1. Vorauswahl
Sie haben eine oder mehrere Wohnungen/Häuser im Blick?
Bevor in Besichtigungen viel Zeit und Geld fließen, helfe ich Ihnen dabei: Dokumente zu prüfen um in einer kompakten Ersteinschätzung Risiken und Potentiale aufzuzeigen.
➔ Onlineberatung 30 Min
➔ Vorprüfung von Verkaufsdokumenten
2. Besichtigung
Sie möchten eine Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen?
Ich prüfe vor Ort systematisch und unabhängig den baulichen Zustand:
Sie erhalten belastbare Aussagen zum Sanierungsbedarf und individuelle Rückmeldungen zu Ihren Fragen.
➔ Besichtigung mit Gutachter in Berlin & Brandenburg ab 390€
3. Kaufentscheidung
Haben Sie Kosten für die Sanierung eingeplant?
Ich schätze die Sanierungskosten für Ihre Finanzierung und Verhandlung:
Die baulichen Auffälligkeiten werden dazu in einem verständlichen Kurzbericht zusammengefasst.
➔ Besichtigungsbericht ab 190€
➔ Sanierungskosten-Indikation ab 390€
4. Sanierung
Sie wollen die richtigen Weichen stellen?
Für die Steigerung von Nutzen und Wert Ihrer Immobilie entwickle ich:
Ein strukturiertes Sanierungskonzept mit Ihren Prioritäten, als Basis für die fachgerechte Umsetzung.
➔ Sanierungskonzept
➔ Unterstützung bei Planung und Bau
Noch unsicher? Lernen wir uns kurz online kennen.
Vereinbaren Sie ein kostenloses 10-minütiges Online-Kennenlerngespräch. Gerne nachfolgend im Kalender buchen oder einen Termin per E-Mail, WhatsApp oder über das Kontaktformular anfragen.
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Altbauschäden: oft verborgen, immer folgenreich
Viele Sachverhalte – etwa schadstoffbelastete Materialien, alte Leitungen oder Feuchteschäden an Dach und Keller – bleiben Laien bei der Besichtigung oft verborgen. Ein geschultes Auge erkennt mehr, auch ohne Bauteilöffnungen. Ich bewerte für Sie die Folgen für Sanierung, Nutzung und Finanzierung. Auch wer eine Wohnung kauft, trägt die Folgen gemeinschaftlicher Bauschäden oft mit.
Ein Immobilienkauf ist ein großer Schritt. Wer auf die richtigen Bestandsbauten setzt, entscheidet sich für Gebäude mit Potenzial, die sich bewährt haben – und bei realistischer Einschätzung besser kalkulierbar sind als mancher Neubau.
Sie finden sich in den Formularen nicht ganz wieder?
Kein Problem. Schreiben Sie mir einfach direkt, wenn Sie ein individuelles Anliegen haben oder sich bei der Auswahl unsicher sind. Ich melde mich zeitnah mit einem Vorschlag und einem passenden Honorarangebot zurück.
Mein Ziel ist es Ihnen innerhalb von 24 Stunden zu antworten, sofern ich nicht im Urlaub bin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Herzlichen Gruß, Tobias Becker