Ihr Ansprechpartner, wenn es beim Immobilienkauf um Substanz, Risiken und Sanierungskosten geht.
Wenn Sie mich beauftragen, geben Sie ein wichtiges Stück Verantwortung in fremde Hände. Diese Seite soll Ihnen helfen, einzuschätzen, wer ich bin und warum ich meine Arbeit so mache, wie ich sie mache.
Warum ich diesen Beruf ausübe
Ich begleite Menschen, die sich in einer spannenden, oft fordernden Phase befinden: dem Immobilienkauf.
Ob Einfamilienhaus oder Wohnung; der Wunsch ist meist derselbe: ein neues Zuhause, eine neue Sicherheit, ein Lebensschritt. Gleichzeitig stellen sich Fragen, die man allein kaum beantworten kann: Ist die Immobilie technisch in Ordnung? Was müsste sofort gemacht werden und was kann warten? Und wie teuer wird das am Ende?
Mich motiviert es, in dieser Phase der Unsicherheit strukturiert, klar und realistisch zur Seite zu stehen. Ohne Übertreibung, aber auch ohne Beschönigung.
Ich prüfe nicht nur Mängel, sondern ich zeige auf, was machbar ist. Manchmal bedeutet das, lieber die Finger vom Objekt lassen. Und häufig finden sich verborgene Potenziale.
Meine Rolle - Gutachter und Begleiter
Meine Tätigkeit beginnt oft mit einem Besichtigungstermin oder der Prüfung von Verkaufsdokumenten. Doch für viele Kundinnen und Kunden endet sie nicht dort. Ich werde gefragt, wie sich die Immobilie langfristig entwickeln ließe oder welche baulichen Eingriffe nötig wären, damit sie wirklich zu den eigenen Plänen passt.
In solchen Fällen bin ich nicht nur Prüfender, sondern auch Berater. Ich schätze Sanierungsaufwand grob ab, entwickle auf Wunsch erste Ideen zur Umnutzung, erläutere technische Hintergründe verständlich und bleibe bei Bedarf über längere Phasen eingebunden. Nicht selten begleite ich Kund*innen vom ersten Eindruck bis zur finalen Maßnahme.
Diese Art der Arbeit verlangt Genauigkeit und Verlässlichkeit, aber auch das Bewusstsein, dass Gebäude nicht nur Technik, sondern auch Lebensräume sind.
Beruflicher Hintergrund
Ich bin Architekt und als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden TÜV-zertifiziert. Während meiner beruflichen Stationen lag mein Fokus immer auf dem Umgang mit Bestandsgebäuden, zunächst planerisch, dann auch analysierend und konzeptionell.
Ich habe Umbauten entwickelt, Standort- und Substanzbewertungen erstellt, energetische Optionen geprüft; oft unter komplexen Rahmenbedingungen.
Seit meiner Selbstständigkeit liegt mein Schwerpunkt auf der unabhängigen Bewertung von Immobilien im Kaufprozess. Ich arbeite für Selbstnutzer genauso wie für Investoren: stets mit einem klaren Blick auf den Ist-Zustand, die Nutzungsperspektive und die Risiken, die im Bestand verborgen liegen.
Was mir wichtig ist
Ich arbeite unabhängig, ohne wirtschaftliches Eigeninteresse an Sanierungen, Kauf oder Verkauf. Ich erkläre technische Zusammenhänge so, dass sie verständlich bleiben.
Und ich orientiere mich nicht nur am Jetzt-Zustand, sondern auch an dem, was möglich wäre; baulich wie finanziell.
Was ich anbiete, ist kein Standardpaket. Es ist eine Beratung, die mitdenkt. Ich freue mich Sie bei Ihrem Projekt persönlich zu unterstützen. Nutzen Sie gerne das kostenlose Erstgespräch zum Kennenlerenen.
Zertifizierungen & Auszeichnungen
Ein Projekt, das bleibt
Besonders geprägt hat mich die Umwandlung eines ehemaligen Kaufhauses in Berlin am Ostbahnhof, das in ein modernes Bürohochhaus transformiert wurde.
Ich habe dieses Projekt als Büroleiter des planenden Architekturbüros fachlich koordiniert. Von der Grundlagenermittlung, über die Entwurfsarbeit bis zur Umsetzung im Team.
Was ich aus dieser Arbeit mitgenommen habe: Bestandsgebäude haben eine Geschichte, Wert und können mehr, als man ihnen ansieht. Aber nur, wenn man ihre Substanz versteht und bereit ist, genau hinzusehen. Diese Haltung begleitet mich bis heute, bei jedem kleinen Altbau ebenso wie bei komplexeren Objekten.
