Hauskaufberatung durch Architekt & TÜV-zert. Sachverständigen
Ich prüfe, ob die Immobilie zu Ihrem Leben, Ihren Plänen und Ihrer Finanzierung passt. Dabei bewerte ich die Bausubstanz, erkenne Risiken und schätze mit meiner Planungserfahrung realistische Sanierungskosten ein.
Je nach Bedarf haben Sie zwei Möglichkeiten:
- Ein 10-minütiges Online-Kennenlerngespräch (ohne Beratung), wenn Sie sich erst kurz orientieren oder offene Fragen klären möchten
- Direkt buchen, wenn Sie schon wissen, welche Unterstützung Sie brauchen
Ich arbeite flexibel vor Ort in Berlin & Brandenburg – oder digital deutschlandweit.
Unabhängigkeit & Planungserfahrung
Als TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden und Architekt in der Architektenkammer Berlin unterstütze ich Sie fundiert, unabhängig und ohne Verkaufsinteresse; auch kurzfristig online buchbar:
Schneller Einstieg – digital & ortsunabhängig
- Online Beratung zur Vorauswahl ab 90€
- Vorprüfung von Verkaufsdokumenten ab 180€
Vor Ort – fundierte Einschätzung & Kostenindikationen
- Besichtigung mit Gutachter ab 350€
- Sanierungskosten-Indikation ab 350 €
Details zu Ablauf, Produkten und Kombinationen finden Sie im Anschluss.
So läuft meine Beratung ab
Ich begleite Sie flexibel und schrittweise durch den Kaufprozess – ganz nach Ihrem Bedarf. Sie entscheiden selbst, wo Sie starten. Statt starrer Pakete buchen Sie einzelne Leistungen und entscheiden später, ob und wie es weitergeht.
1. Vorauswahl
➔ Dokumente prüfen, Immobilien besprechen
2. Besichtigung
➔ Vor Ort mit fachlicher Begleitung
3. Kaufentscheidung
➔ Kosten einschätzen, Finanzierung prüfen
4. Sanierung
➔ Konzepte entwickeln und umsetzen
Wählen Sie den passenden Einstieg
Die genannten Preise gelten für kleinere Objekte. Preisstaffelungen finden Sie im Buchungsformular. Die Onlineberatung ist unabhängig von der Objektgröße.
1. Vorauswahl
Sie haben eine oder mehrere Objekte im Blick?
Bevor in Besichtigungen viel Zeit und Geld fließen, helfe ich Ihnen dabei: Dokumente zu prüfen um in einer kompakten Ersteinschätzung Risiken und Potentiale aufzuzeigen.
➔ Onlineberatung 30 Min ab 90€
➔ Vorprüfung von Verkaufsdokumenten ab 180€
2. Besichtigung
Sie möchten ein Objekt vor dem Kauf prüfen lassen?
Ich prüfe vor Ort systematisch und unabhängig den baulichen Zustand:
Sie erhalten belastbare Aussagen zum Sanierungsbedarf und individuelle Rückmeldungen zu Ihren Fragen.
➔ Besichtigung mit Gutachter ab 350€
3. Kaufentscheidung
Haben Sie Kosten für die Sanierung eingeplant?
Ich schätze die Sanierungskosten für Ihre Finanzierung und Verhandlung:
Die baulichen Auffälligkeiten werden dazu in einem verständlichen Kurzbericht zusammengefasst.
➔ Besichtigungsbericht ab 175€
➔ Sanierungskosten-Indikation ab 350€
4. Sanierung
Sie wollen die richtigen Weichen stellen?
Für die Steigerung von Nutzen und Wert Ihrer Immobilie entwickle ich:
Ein strukturiertes Sanierungskonzept mit Ihren Prioritäten, als Basis für die fachgerechte Umsetzung.
➔ Sanierungskonzept ab 700€
➔ Unterstützung bei Planung und Bau
Altbauschäden: oft verborgen, immer folgenreich
Viele Sachverhalte – etwa schadstoffbelastete Materialien, alte Leitungen oder Feuchteschäden an Dach und Keller – bleiben Laien bei der Besichtigung oft verborgen. Ein geschultes Auge erkennt mehr, auch ohne Bauteilöffnungen. Ich bewerte für Sie die Folgen für Sanierung, Nutzung und Finanzierung. Auch wer eine Wohnung kauft, trägt die Folgen gemeinschaftlicher Bauschäden oft mit.
Ein Immobilienkauf ist ein großer Schritt. Wer auf die richtigen Bestandsbauten setzt, entscheidet sich für Gebäude mit Potenzial, die sich bewährt haben – und bei realistischer Einschätzung besser kalkulierbar sind als mancher Neubau.
Sie suchen eine andere Form der Beratung ?
Sie möchten mehrere Leistungen auf einmal buchen – oder finden sich in den Formularen nicht ganz wieder?
Kein Problem. Schreiben Sie mir einfach direkt, wenn Sie ein individuelles Anliegen haben oder sich bei der Auswahl unsicher sind. Ich melde mich zeitnah mit einem Vorschlag und einem passenden Honorarangebot zurück.
Noch unsicher? Lernen wir uns kurz online kennen.
Vereinbaren Sie ein kostenloses 10-minütiges Online-Kennenlerngespräch. Gerne nachfolgend im Kalender buchen oder einen Termin per E-Mail, WhatsApp oder über das Kontaktformular anfragen.
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